contratto di locazione

           FAX SIMILE

CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA PER FINALITÀ TURISTICHE

 

(Art.1, comma2 lett C, della legge 9 dicembre1998 n° 431)

                                                                    

TRA

Da una parte,

Il Sig. / La Sig.ra ________________________________  maggiorenne,

 con domicilio per l'invio di eventuali notifiche in                                                                                                                                                                                                                                  

Documento d'Identità numero                                                      

 (in seguito denominato “Il Proprietario”).

 

Dall'altra parte,

Il Sig. / La Sig.ra                                                                                                                     , con domicilio                                                                                                                                                                                                                                                

 Documento d'Identità numero                                                    

 (in seguito denominato “locatario”).

 

Entrambe le parti dichiarano di possedere la capacità legale necessaria per stipulare liberamete il presente contratto e

 

PREMESSO

      I.    Che il Proprietario è titolare della seguente proprietà in perfetto stato d'uso:

ALLOGGIO : Indirizzo:                                                                                             

 

Che l'alloggio è pulito, in perfetto stato d'uso, conservazione e abitabilità, che i servizi e gli attrezzi che vi si trovano sono in buono stato.

      II.   Entrambe le parti concordano di pattuire l'affitto stagionale dell'alloggio sopra descritto, pertanto stipulano il presente contratto, che sarà determinato da quanto disposto nelle seguenti,

 

                                                   CONDIZIONI GENERALI

1 )  La parte dichiara, di aver preso  visione dell’appartamento dal sito pubblicato all’indirizzo web,  WWW.TURISMOVALLEMENTA.IT   nella pagina web “appartamenti e prezzi”ed di averlo trovato adatto all’uso convenuto e cosi’ di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode.

2)  E’ in ogni caso vietato al conduttore di compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile.

3)  Il conduttore esonera espressamente il locatore, da ogni responsabilita’ per danni diretti ed indiretti che potessero derivargli da fatti accidentali indipendenti dal locatore medesimo, nonche’ per interruzioni incolpevoli di servizi vari.

4)  Nel canone convenuto e’ compreso: acqua, luce, e gas. NON E’ INCLUSA LA BIANCHERIA.

5)  L’appartamento dovra’ essere restituito in ordine  e pulito. Il conduttore dovra’ in ogni caso pagare  10,00 €  per il ripasso delle pulizie.

                                                    CLAUSOLE                                            
PRIMA.- OGGETTO

Il Proprietario concede in locazione stagionale al Locatario la proprietà ed i mobili descritti al punto I, per la durata che verrà indicata al Locatario, che accetta.

La presente locazione rappresenta una Locazione Transitoria per finalità turistica, come previsto nell'articolo 3º.2 della Legge 29/1994 sulle Locazioni Urbane, e in nessun modo o per nessuna circostanza che si possa produrre, la locazione oggetto del presente contratto potrà essere utilizzata in modo abituale.DA NON ECCEDRE PIU’ DELLA DURATA DI GIORNI  30.

 

SECONDA.- AFFITTO E CAUZIONE

2.1        L'affitto netto del periodo è di                                     Euro, e verrà pagato nel modo seguente:

·         In contanti all’atto dell’arrivo.

Anticipo  euro  _______________________ resto  euro____________________________

2.2        Prima di entrare nella proprietà, il Locatario verserà una cauzione pari a

 xxxxxxxxxxxxxxxx Euro, in base a quanto stipulato nell'articolo 36 della LAU. La cauzione verrà restituita al termine del Contratto, una volta controllato l'alloggio.

 

TERZA.- DURATA.

Il presente contratto viene stipulato per un periodo di                          giorni, a partire dal giorno   

                                               ,  e si risolverà automaticamente senza necessità di preavviso, il giorno                                  , . Il Locatario dovrà consegnare le chiavi prima delle ore 10 am.

 

Il Locatario deve lasciare l'alloggio nello stato in cui l'ha trovato al suo arrivo, non deve lasciare oggetti propri ed effetti personali, e deve lasciare in perfetto stato i servizi messi a disposizione, così come i mobili e gli utensili citati al punto I, senza possibilità di proroga, eccetto nel caso di un accordo scritto tra le parti. 

 

QUARTA.- OBBLIGHI DELLE PARTI

4.1        Il Locatario si impegna a conservare l'Alloggio in perfetto stato per tutta la durata della locazione, liberamente stabilita tra entrambe le parti.

4.2        Il Locatario non potrà svolgere nell'alloggio attività fastidiose, malsane, nocive, pericolose, illecite o contrarie agli Statuti della Comunità. Inoltre, non potrà immagazzinare nell'alloggio materiali infiammabili, esplosivi, corrosivi, inoltre, non potrà svolgere all'interno dello stesso attività mercantili o industriali.

4.3        Il Locatario sarà direttamente ed esclusivamente responsabile e solleva il Proprietario da qualsiasi responsabilità per quanto riguarda:

i)  I danni che possano essere provocati a persone o cose da impianti per servizi e fornitura della casa affittata temporalmente.

ii)                       I danni, guasti o perdite che si producano nella stessa, causati dal Locatario o da persone che convivono nell'alloggio.

4.4        Il Locatario non potrà realizzare lavori, né introdurre alcuna modifica senza il permesso scritto del Proprietario. Non potrà in nessun modo trapanare o realizzare fori nelle pareti.

4.5        Il Proprietario si occuperà del pagamento delle fatture relative ad acqua e luce, gas, ecc., e a mantenere tali servizi in buono stato di funzionamento, .

 

QUINTA.-RINUNCIE

Il Locatario rinuncia ai diritti presenti negli articoli dal 31 al 33 della Legge sulle Locazioni Urbane, e pertanto ai diritti di locazione, surrogazione, cessione o trapasso, totali o parziali, al diritto di prelazione, ritrattazione e di impugnazione della trasmissione.

 

SESTA.- CLAUSOLA PENALE

Il mancato adempimento dell'obbligo di abbandonare l'Alloggio entro i termini stabiliti obbligherà il Locatario a soddisfare, a titolo di clausola penale, la somma corrispondente a tre volte l'affitto giornaliero, esigibile per le settimane scadute fino al momento in cui l'alloggio verrà lasciato libero dal Locatario, fermo restando le spese giudiziarie e gli eventuali indennizzi che fossero a suo carico, inclusi gli onorari degli avvocati e del procuratore, anche se il loro intervento non è stato necessario.

 

SETTIMA.- LEGISLAZIONE E FORO COMPETENTE

Le parti integranti si sottopongono alla giurisdizione e alla competenza del foro in cui si trova l'Alloggio, rinunciando espressamente al proprio foro.

 

Entrambe le parti ratificano il presente contratto e lo firmano in duplice copia, per l'uso previsto, nel luogo e nella data indicati nell'intestazione.

 

Il Proprietario    Firma

Il Locatario    Firma

 

 

 

 

 

 

TRATTAMENTO DATI PERSONALI:D.L.30/06/2003  N°196

I VOSTRI DATI NON SARANNO COMUNICATI O DIFFUSI,  A TUTELA

SI POTRANNO RICHIEDERE IN QUALIASI MOMENTO LA MODIFICA O LA CANCELLAZIONE SENZA SPESA ALCUNA.

BANCA DATI IN POSSESSO  DI

CASCIANO FIORA

VIA C/DA MARINA 157    87020  ORSOMARSO COSENZA

CELL 3393637788

WWW.TURISMOVALLEMENTA.IT

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